Zuzinów

Wyjątkowa oferta: Działki budowlane, otoczone jeziorami i rozległymi kompleksami leśnymi, w sąsiedztwie miasto powiatowe.

Najbliższe jezioro w promieniu 3 minut.

👉Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – cały teren jest umiejscowiony w Gostynińsko-Włocławskim Parku Krajobrazowym, w sąsiedztwie unikatowych jezior, niedaleko nowych domów jednorodzinnych.

Kameralny kompleks znajduję się zaledwie 9 min od miasta powiatowego, które zapewnia szeroką ofertę handlowo-usługową (np. przedszkola, szkoły i markety) oraz  sportowo-rekreacyjną (np. pływalnia, kino, stadion).

Dodatkowy atut stanowi bliskość ośrodków miejskich:

➡️Gostynin – 9 min

➡️Włocławek – 32 min

➡️Kutno – 35 min

➡️Płock – 38 min

➡️Kłodawa – 47 min

➡️Toruń – 65 min

➡️Łódź – 75 min

Dojazd do najbliższego węzła autostrady A1 zajmuje jedynie 24 minuty.

✔️ W odległości do 25 minut odnajdziemy aż osiem urokliwych jezior (najbliższe w promieniu zaledwie 3 minut), oferujących zróżnicowane atrakcje, takie jak: piaszczyste plaże, komfortowe ośrodki wypoczynkowe, malownicze pola namiotowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego, łowienie ryb i punkty gastronomiczne. Dzięki takiemu położeniu, mikroklimat tego obszaru jest niezwykle korzystny.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 12 działek budowlanych o zróżnicowanych         i  rezydencjonalnych powierzchniach od 1500 m² do 4484 m². Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do wodociągu oraz sieci elektroenergetycznej. 

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

✔️Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną sezonowa o charakterze rekreacji indywidualnej.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• Maksymalna wysokość budynków letniskowych do 2 kondygnacji, nadziemnych (do 9m),
• Szerokość elewacji frontowej do 15m,
• Geometria dachów: układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25° do 45°,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,2

• Nakaz zachowania przynajmniej 70% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej 

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie minimum 2 działek – zapytaj o aktualne promocje.
• Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. 
• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
• Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

📞Zadzwoń i dowiedz się więcej: Oskar Kęsy, tel. 734-774-676

🤝 Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️? 

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 17-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad  556 990 m2.
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, jezioro