Inwestycje w nieruchomości

Poszukujesz sposobu, który pozwoli Ci możliwie bezpiecznie ulokować swoje prywatne oszczędności lub nadwyżki finansowe przedsiębiorstwa i uchronić je przed inflacją? Zależy Ci na stabilnym i zyskownym projekcie, który bardzo dobrze zabezpiecza kapitał w czasie gorszej koniunktury? Inwestycje w nieruchomości to doskonałe rozwiązanie. Grunty od wieków uchodzą za najlepszą lokatę kapitału, a ich ceny na przestrzeni lat stale wzrastają. Inwestycje w grunty to doskonała alternatywa dla niskooprocentowanych lokat bankowych, funduszy, akcji, obligacji czy popularnych obecnie kryptowalut. Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji stanie się trwałym majątkiem w Twojej rodzinie na pokolenia lub atrakcyjnym sposobem na zarobek na przestrzeni kilku czy kilkunastu lat. Zainteresowały Cię inwestycje w ziemie? Wśród naszych ofert znajdziesz starannie wyselekcjonowane oferty działek w całej Polsce, które zostały dokładnie sprawdzone przez ekspertów. Sprawdź aktualnie dostępne grunty i wspólnie z nami zadbaj o najlepszą lokatę swojego kapitału.

Sprawdź dlaczego nieruchomości gruntowe to stabilna i zyskowna inwestycja, stanowiąca realną i bezpieczną alternatywę dla lokat, funduszy, akcji czy wirtualnych walut.

Ograniczone zasoby

Ograniczone zasoby

Ziemi nie da się ,,doprodukować", jest dobrem ograniczonym, na który zawsze będzie popyt

Inflacja im niestraszna

Inflacja im niestraszna

Nieruchomości gruntowe zabezpieczają majątek przed spadającą siłą nabywczą
pieniądza w czasach kryzysowych

Stały wzrost wartości

Stały wzrost wartości

Grunty od lat odnotowują stałe wzrosty wartości

Niedoszacowanie wartości

Niedoszacowanie wartości

Działki w Polsce w porównaniu z innymi krajami, są kilkukrotnie tańsze

Duża płynność inwestycji

Duża płynność inwestycji

Niewielkie oraz średniej wielkości działki stanowią produkt dostępny praktycznie dla każdego

Odporność na pogorszenie koniunktury

Odporność na pogorszenie koniunktury

Działkom niestraszne kryzysy społeczne czy nagłe zmiany koniunktury gospodarczej a ich wartość każdego roku wzrasta

Brak konieczności stałego nadzoru

Brak konieczności stałego nadzoru

Minimum zaangażowania, na wzrost wartości wystarczy poczekać

Niski próg wejścia

Niski próg wejścia

Działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego, niż mieszkania czy lokale usługowe

Dualny charakter

Dualny charakter

Ziemia jest dobrem namacalnym i można ją wykorzystywać do celów zarówno mieszkaniowych, jak i rekreacyjnych

Bezpieczna transakcja

Bezpieczna transakcja

Akt notarialny potwierdza Twoje prawo własności

Ponadczasowość

Ponadczasowość

Grunty nie starzeją się i nie wymagają remontu

Dziedziczenie

Dziedziczenie

Ziemia będzie zawsze należeć do Twojej rodziny

Nie przekonują
Cię nasze słowa?

Przejrzyj potwierdzone statystyki
i nasze zestawienia.

Coraz bardziej ograniczone zasoby gruntów budowlanych stanowią jedną z głównych przyczyn stałego wzrostu cen ziemi. Potraktuj zakup działki jako inwestycję, która stanowi doskonałą tarczę antyinflacyjną a w przyszłości wygeneruje dodatkowe zyski finansowe.

Wzrost wartości ziemi w Polsce

Nieruchomości gruntowe są ponadprzeciętnie odporne na wahania cenowe. Grunty od lat systematycznie zwiększają swoją wartość, nawet w czasach gorszej
koniunktury gospodarczej (kryzys w latach 2007-2009). Inwestuj w to, co naprawdę się opłaca!

Na wykresie podane są przeciętne ceny gruntów ornych za 1 ha w obrocie prywatnym.

Inwestycje w nieruchomości wzrost wartości ziemi w Polsce

Prognozowana wartość gruntu Źródło: opracowanie własne na bazie danych GUS

 

Zysk z inwestycji w nieruchomości gruntowe w latach 2009-2019

Inwestycje w ziemie - zysk z inwestycji w nieruchomości gruntowe w latach 2009-2019Inwestycje w nieruchomości zysk w latach 2009-2019Inwestycje w grunty zysk w latach 2009-2019

Źródło: opracowanie własne na bazie danych GUS

Zestawienie rentowności naszych przykładowych inwestycji

Inwestycja - kompleks Zakup działki Sprzedaż działki Czas inwestycji
Jarkowice 09.2020 r. 63.800 zł 04.2021 r. 136.800 zł 7 miesięcy Zysk z inwestycji 114% + 73.000 zł
Krasice 04.2020 r. 31.200 zł 07.2021 r. 56.900 zł 15 miesięcy Zysk z inwestycji 82% + 25.700zł
Murzynowo Leśne 07.2020 r. 30.300 zł 02.2021 r. 44.800 zł 7 miesięcy Zysk z inwestycji 48% + 14.500zł
Grzymalin 12.2016 r. 18.400 zł 09.2020 r. 80.800 zł 45 miesięcy Zysk z inwestycji 339% + 62.400zł

W tabeli zaprezentowano wybrane przykłady transakcji sprzedaży działek w naszych kompleksach.

Osiąganie wysokich zysków w relatywnie krótkim czasie to wymierna korzyść wynikająca z zainwestowania funduszy na wczesnym etapie sprzedaży kompleksu.

Dlaczego z nami?

Odpowiedź jest prosta.

Znacznie upraszczamy proces zakupu. Jeżeli zdecydujesz się na działkę, od razu rozpoczynamy proces podpisywania umowy. Dokumenty są już wcześniej przygotowane i zweryfikowane przez prawnika, a więc wystarczy uzupełnić dane osobowe oraz przedmiotowe działki. Ponadto nikt nie wie o tych gruntach więcej niż my. Odpowiemy Ci na szczegółowe pytania i przekażemy rzetelne informacje, bez niedomówień.

Krótki proces zakupu i brak prowizji

Krótki proces zakupu i brak prowizji

Jesteśmy właścicielami gruntów, które sprzedajemy, dlatego nie pobieramy prowizji od klientow. Sami przygotowujemy wszystkie materiały począwszy od prezentacji po podpisanie umowy przeniesienia własności u notariusza, co maksymalnie skraca i upraszcza proces zakupu.

Działki w atrakcyjnej lokalizacji

Działki w atrakcyjnej lokalizacji

Odpowiednia lokalizacja to główny czynnik warunkujący wzrost wartości nieruchomości. Dlatego w naszej ofercie znajdują się wyłącznie działki o wysokim potencjale lokalizacyjnym.

Uregulowany stan prawny i fizyczny

Uregulowany stan prawny i fizyczny

Decydując się na nasze działki masz pewność, że będzie to bezpieczna inwestycja. Wszystkie grunty mają uregulowany stan prawny oraz fizyczny, który możesz sprawdzić w Księdze Wieczystej.

Z nami zaoszczędzisz

Z nami zaoszczędzisz

Wszystkie działki budowlane sprzedajemy jako płatnik podatku VAT, dlatego nasi klienci są zwolnieni z opłaty PCC, czyli podatku w wysokości 2% od wartości transakcji. Jeśli kupujesz grunty w ramach działalności gospodarczej to możesz odliczyć VAT (23%).

Audyt, to nasz standard

Weryfikacja gruntu składa się z 68 kluczowych aspektów niezbędnych do podjęcia decyzji o zakupie. Oto kilka z nich:

Uwarunkowania prawne

m.in. weryfikacja Księgi Wieczystej pod względem ograniczonych praw rzeczowych oraz ustanowionych hipotek, dostęp do drogi publicznej, prawo pierwokupu

Uwarunkowania planistyczne

m.in. przeznaczenie działki oraz sąsiedniego obszaru w MPZP*, parametry i rodzaj zabudowy

Uwarunkowania komunikacyjne

m.in status drogi dojazdowej, połączenie z głównymi ciągami komunikacyjnymi (drogi ekspresowe, autostrady)

Inwestycje w nieruchomości

Atrakcyjność inwestycyjna

m.in. sytuacja demograficzno-ekonomiczna, potencjał rozwojowy, ceny ofertowe i transakcyjne

Lokalizacja

m.in. bliskość atrakcyjnych terenów przyrodniczych (las, jezioro), obecne zagospodarowanie, lokalizacja względem większych miast

Uwarunkowania środowiskowe

m.in. warunki geotechniczne gruntu, zadrzewienie terenu, melioracja obszaru

* MPZP - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości gruntowe?

Inwestowanie w nieruchomości gruntowe to doskonały sposób na zabezpieczenie swojego kapitału przed szalejącą inflacją.

Nieruchomości od lat uznawane są za najbardziej stabilną formę inwestycji, która przynosi wysokie zyski. Warto pamiętać, że wartość pieniądza jest bardzo mocno uzależniana od aktualnej sytuacji społeczno-gospodarczej, kryzysów i związanej z nimi koniunktury. Podejmowanie inwestycji na giełdzie jest ściśle związane z akceptacją ryzyka nie tylko systematycznego, ale także niesystematycznego, które jest związane ze sposobem prowadzenia polityki firmy emitującej akcje. Innymi słowy wysokość zysku i stopa zwrotu w ramach inwestycji na giełdzie jest uzależniona od wielu czynników. Ryzyko, które inwestor podejmuje nabywając nieruchomości gruntowe do własnego portfela inwestycyjnego jest nieporównywalnie niższe.

Na korzyść inwestycji w nieruchomości gruntowe wpływa fakt, iż działki stanowią tzw. dobro skończone, szczególnie dotyczy to działek budowlanych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Właśnie takie działki można znaleźć w naszej ofercie. Oznacza to, że ze względu na ograniczone zasoby ziemskie, w ciągu kolejnych lat popyt na nabycie gruntów wzrośnie w przeciwieństwie do podaży. Grunt stanowi wartość namacalną. Może mieć również wszechstronne wykorzystanie i nie generuje kosztów stałych w przeciwieństwie do np. mieszkań i lokali usługowych, w których przypadku trzeba płacić relatywnie wysokie czynsze i podatki.

Inwestycja w grunty

Twoje zabezpieczenie na przyszłość

Własna nieruchomość to realne dobro, które pozostanie w Twoich rękach tak długo, jak tego zechcesz. Inwestycje w ziemie stanowią najlepsze zabezpieczenie dla dzieci, wnuków i przyszłych pokoleń. Realna wartość ziemi nie spada, a ograniczone zasoby sprawiają, że zawsze jest na nią popyt.

Dlaczego inwestycja w ziemie jest opłacalna:

  • grunt stanowi jeden z najbezpieczniejszych sposobów na zabezpieczenie oszczędności przed spadkiem wartości pieniądza i szalejącą inflacją,
  • nieruchomości inwestycyjne można wydzierżawić i czerpać na bieżąco zyski z ich najmu,
  • koszty utrzymania działek są bardzo niskie (należy jedynie opłacać niski podatek od gruntu) – inwestycje w nieruchomości budowlane np. mieszkania, lokale usługowe wymagają zaś stałych nakładów (wyższe podatki, czynsz za mieszkanie, koszty ogrzania budynku, konserwacje, remonty itp.),
  • ziemia nie wymaga nadzoru – inwestycje gruntowe nie wymagają konserwacji, remontów, sprawdzania stanu nieruchomości i stopnia ich zniszczenia przez najemców,
  • realna wartość ziemi nie spada – budynki po latach niszczą się tracąc swoją wartość, w przeciwieństwie do ziemi,
  • ceny nieruchomości gruntowych stale rosną - według niezależnych statystyk wartość działek budowlanych systematycznie rośnie na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat,
  • nieruchomości gruntowe wymagają niższego nakładu kapitału początkowego - inwestycje na rynku nieruchomości co do zasady wiążą się z koniecznością posiadania stosunkowo dużych nadwyżek kapitału. Ceny gruntów są jednak dużo niższe, niż domów czy mieszkań, dzięki czemu próg wejścia jest dużo niższy.

Inwestycje w nieruchomości gruntowe w Polsce

Jak wybrać działkę?

Zależy Ci, aby inwestycja w nieruchomości gruntowe w krótkim czasie osiągnęła wysoką stopę zwrotu? Nasz zespół doskonale wie, jakie czynniki mają istotny wpływ na wzrost wartości i w jakich lokalizacjach najlepiej ulokować swój kapitał. Działki w Polsce w porównaniu do cen na zachodzie są mocno niedoszacowane. Aby inwestycja była udana należy zwrócić uwagę m.in. na:

  • przeznaczenie i możliwości zabudowy zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
  • wielkość działki - mniejsze i foremne działki cechują się większą płynnością - łatwiej jest kupić i sprzedać tańszą działkę, na takie dobra zawsze jest większy popyt,
  • lokalizację w rejonie o dużym potencjale inwestycyjnym - obrzeża rozwijających się miast, sąsiedztwo cennych przyrodniczo terenów, w okolicach atrakcyjnych turystycznie,
  • dostępność oferty handlowo-usługowej - rozwinięta infrastruktura komunikacyjna: drogi szybkiego ruchu, autostrady, połączenia kolejowe i autobusowe,
  • bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości - walory przyrodnicze, występowanie nowej zabudowy, brak uciążliwych działalności.

Inwestycje w grunty – dlaczego właśnie z nami?

Grunt to Inwestycja jest firmą, którą tworzy zespół ekspertów od budownictwa, planowania przestrzennego, ekonomii biznesu, prawa. Dzięki temu inwestycje w grunty wspólnie z nami to kompleksowa pomoc na każdym etapie transakcji.

Dzięki współpracy z nami zyskujesz:

  • dostęp do starannie dobranych gruntów inwestycyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach – m. in.: weryfikujemy potencjał konkretnej okolicy, uwarunkowania środowiskowe i komunikacyjne oraz parametry planistyczne,
  • rzetelnie przedstawione informacje – sprawdzamy stan fizyczny i prawny każdej działki,
  • brak pobierania prowizji – jesteśmy właścicielem wszystkich oferowanych przez nas gruntów, dlatego nie pobieramy prowizji w przeciwieństwie do innych biur obrotu nieruchomościami,
  • szybką transakcję – posiadamy gotowe umowy sprawdzone przez prawnika, które wystarczy jedynie wypełnić danymi,
  • korzystne ceny – jesteśmy płatnikami podatku VAT, dlatego nasi klienci nie płacą opłaty PCC, która wynosi 2% od podstawy opodatkowania. Dodatkowo przedsiębiorcy mogą odliczyć cały VAT od kosztów prowadzonej działalności.

Sprawdź nieruchomości inwestycyjne, które aktualnie posiadamy. Wybierz działkę, która stanie się doskonałą lokatą Twojego kapitału oraz świetnym zabezpieczeniem na przyszłość. Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu – pomożemy Ci wybrać grunt na miarę Twoich potrzeb.

Zapoznaj się z naszą aktualną ofertą

Sprawdź