Inwestycje w nieruchomości

Na korzyść inwestycji w nieruchomości gruntowe wpływa fakt, iż działki stanowią tzw. dobro skończone, szczególnie dotyczy to działek budowlanych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Właśnie takie działki można znaleźć w naszej ofercie. Oznacza to, że ze względu na ograniczone zasoby ziemskie, w ciągu kolejnych lat popyt na nabycie gruntów wzrośnie w przeciwieństwie do podaży. Grunt stanowi wartość namacalną. Może mieć również wszechstronne wykorzystanie i nie generuje kosztów stałych w przeciwieństwie do np. mieszkań i lokali usługowych, w których przypadku trzeba płacić relatywnie wysokie czynsze i podatki.

Dlaczego inwestycja w ziemie jest opłacalna:

• grunt stanowi jeden z najbezpieczniejszych sposobów na zabezpieczenie oszczędności przed spadkiem wartości pieniądza i szalejącą inflacją,
• nieruchomości inwestycyjne można wydzierżawić i czerpać na bieżąco zyski z ich najmu,
• koszty utrzymania działek są bardzo niskie (należy jedynie opłacać niski podatek od gruntu) – inwestycje w nieruchomości budowlane np. mieszkania, lokale usługowe wymagają zaś stałych nakładów (wyższe podatki, czynsz za mieszkanie, koszty ogrzania budynku, konserwacje, remonty itp.),
• ziemia nie wymaga nadzoru – inwestycje gruntowe nie wymagają konserwacji, remontów, sprawdzania stanu nieruchomości i stopnia ich zniszczenia przez najemców,
• realna wartość ziemi nie spada – budynki po latach niszczą się tracąc swoją wartość, w przeciwieństwie do ziemi,
• ceny nieruchomości gruntowych stale rosną - według niezależnych statystyk wartość działek budowlanych systematycznie rośnie na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat,
• nieruchomości gruntowe wymagają niższego nakładu kapitału początkowego - inwestycje na rynku nieruchomości co do zasady wiążą się z koniecznością posiadania stosunkowo dużych nadwyżek kapitału. Ceny gruntów są jednak dużo niższe, niż domów czy mieszkań, dzięki czemu próg wejścia jest dużo niższy.