Oferta: Aktualna
Typ działki: Budowlana

Orneta

Warminsko-mazurskie

Numer telefonu do oferty:

734 774 676

Oskar Kęsy

Charakterystyka kompleksu

Powierzchnia działki budowlanej

Powierzchnia

od 500 m² do 998 m²
Lokalizacja działki budowlanej

Lokalizacja

Pieniężno - 19 min
Lidzbark Mazurski - 35 min
Olsztyn - 49 min
Przeznaczenie działki budowlanej

Przeznaczenie

MPZP - funkcja zabudowy mieszkaniowej
Dostępne działki budowlane

Dostępne działki

11 / 21

Najbliższa okolica

Trees

Las

Jezioro

Market

Przystanek kolejowy

Szkoła

Dostępne działki

Numer działki Powierzchnia m² Cena zł
38/1 763 69.900
38/7 814 59.900
38/8 932 64.900
38/9 551 47.900
38/10 551 47.900
38/11 511 39.900
38/13 927 79.900
38/15 969 69.900
38/16 998 69.900
38/18 591 49.900
38/21 597 49.900

Kompleks działek budowlanych na terenie miasta, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura łączy się z historią.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – spokojna część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, żłobek, szkoły i markety) oraz ośrodku sportu i rekreacji.

Miasto nazywane jest Perłą Warmii.
W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są cenne przyrodniczo tereny leśne - Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Pasłęki oraz osiedla nowych domów jednorodzinnych. Dodatkowy atut stanowi bliskość innych ośrodków miejskich:

➡️ Pieniężno – 19 min

➡️ Dobre Miasto – 19 min

➡️ Morąg – 25 min

➡️ Pasłęk – 29 min

➡️ Lidzbark Warmiński – 35 min

➡️ Elbląg – 45 min

➡️ Olsztyn – 49 min 

➡️ Gdańsk – 70 min

✔️ Bezpośrednio w mieście, została otwarta zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo, na której pociągi podróżują z prędkością blisko 100 km/h.

✔️ 9 minutowy spacer dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta – zabytkowej starówki, galerii sztuki oraz parku miejskiego zlokalizowanego naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną. 

✔️ W przeciągu ok. 15-20 min można dojechać do znanych mazurskich jezior m.in.: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (baza nurkowa).


2️ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK 

Teren osiedla został podzielony na 21 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 500 m² do 998 m². Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Kompleks położony jest przy drodze gminnej, w której znajduje się sieć elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna.

3️ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA 

✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

  • Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 30%
  • Wysokość maksymalna do 2 kondygnacji naziemnych, łącznie z poddaszem
  • Wysokość zabudowy do kalenicy dachu – max. 9,5 m
  • Dach o nachyleniu od 30° do 45° minimum dwuspadowy symetryczny
  • Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 50% ogólnej powierzchni działki - w przypadku działki o pow. 550 m² oznacza to maks. 275m²;

4️ WARUNKI ZAKUPU   

  •   Atrakcyjne rabaty przy zakupie minimum 2 działek – zapytaj o aktualne promocje.
  •   Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. 
  •   Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
  •   Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza❕
  •   Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji❗️


Zadzwoń i dowiedz się więcej: Oskar Kęsy, tel. 734-774-676

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości. 

 

✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

1️ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️? 

  • Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
  • Mamy 17-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad  556 990 m2.
  • Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

  • Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
  • Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
  • Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%

Zostań Naszym Klientem już dziś!

Skontaktuj się z nami

(+48) 662 670 008

biuro@grunttoinwestycja.com

ul. Garbary 95/10

61-757 Poznań

NIP 7831810969

REGON 385121194

Zadaj pytanie