Rakówka - nowość!

Natura na wyciągnięcie ręki, codzienna wygoda w pobliżu – odkryj wyjątkowe miejsce na swój przyszły dom.

📸Panorama 360° - https://panoramy.grunttoinwestycja.com/rakowka

👉Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:

➡️Raków – 7 min (siedziba gminy)         
➡️Staszów – 18 min
➡️Opatów – 27 min
➡️Ostrowiec Świętokrzyski – 42 min
➡️Starachowice – 51 min
➡️Kielce – 52 min

✔️Bliskość Rakowa, będącego siedzibą gminy, zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, popularne markety, szkoła, przedszkole, apteki oraz punkty kurierskie, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia są na wyciągnięcie ręki.

✔️Teren osiedla jest zadrzewiony, a istniejący drzewostan został starannie uporządkowany, dzięki czemu przyszli właściciele zyskują wyjątkową możliwość stworzenia domu w otoczeniu dojrzałej zieleni. Działki budowlane z dorosłymi drzewami to prawdziwa rzadkość – na podobny efekt w przypadku nowych nasadzeń trzeba czekać wiele lat.

✔️Bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zapewniają drogi wojewódzkie nr 764 (przebiegająca przez powiat kielecki, staszowski i mielecki) oraz 756 (przebiegająca przez powiat starachowicki, kielecki, staszowski i buski) które umożliwiają komfortową podróż przez cały rok.

✔️Malownicze otoczenie Rakówki to doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Rozległe lasy, bliskość rzeki oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe stwarzają idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą.

✔️Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Zalewu Chańcza oferującego urządzone miejsca wypoczynkowe, plaże oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego, licznych szlaków pieszych oraz Cisowsko-Orłowińskiego Parku Krajobrazowego. To wyjątkowe otoczenie sprzyja rekreacji, wycieczkom i regeneracji na świeżym powietrzu.

2️⃣CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

✔️Teren osiedla został podzielony na 12 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 600 m2 do 1085 m2. 

✔️Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. 

✔️Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej. 

3️⃣MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

✔️Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod budownictwo jednorodzinne.

✔️Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• wysokość zabudowy – maksymalnie 11,5 m
• intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,4
• powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działki
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40%

4️⃣POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

✔️Atrakcyjne położenie w otoczeniu terenów zielonych, bliskość popularnych miejsc rekreacyjnych oraz dogodny dostęp do infrastruktury i okolicznych miejscowości sprawiają, że nieruchomość posiada interesujący potencjał inwestycyjny. 

✔️To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i inwestorów poszukujących gruntu, którego atrakcyjna lokalizacja i walory otoczenia sprzyjają wzrostowi wartości w przyszłości.

5️⃣WARUNKI ZAKUPU

• Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
• Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

📞Zadzwoń i dowiedz się więcej.

👨‍💼Zespół Grunt to Inwestycja.

👉Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

🔎Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

6️⃣Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

7️⃣Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, droga krajowa, droga szybkiego ruchu, sielskie, nowa zabudowa, zabudowa jednorodzinna, jezioro, zbiornik wodny, mazury, las, hotel, golf