Radochów - nowość!

Urokliwe osiedle działek budowlanych niedaleko Lądka-Zdroju, w sercu górskiego krajobrazu, z wygodnym dojazdem asfaltową drogą.

📸Panorama 360° - https://panoramy.grunttoinwestycja.com/radochow

👉Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️Kompleks wyróżnia się wyjątkową lokalizacją – położony w cichej, spokojnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz malowniczych terenów zielonych. Bliskość Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego gwarantuje niepowtarzalne widoki i codzienny kontakt z naturą.

✔️Bliskość poszczególnych miejscowości:

• Lądek Zdrój - 5 min (siedziba gminy)
• Stronie Śląskie - 11 min
• Bystrzyca Kłodzka - 21 min
• Kłodzko - 24 min (siedziba powiatu)
• Polanica Zdrój - 29 min 

✔️Bezpośrednie sąsiedztwo z miejscowością Lądek-Zdrój (siedziba gminy) wraz z dostępem do pełnej oferty handlowo-usługowej m. in. sklepy spożywcze i markety, szkoły i przedszkole, apteki, punkty kurierskie.

✔️Ogromnym atutem jest położenie osiedla w Otulinie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - region bogaty jest w szlaki piesze, m.in.: szlak Trojak, Główny Szlak Sudecki, Szlak Żółty – Lądek-Zdrój – Przełęcz Lądecka.

✔️W pobliżu osiedla przebiega „Pętla Orłowiec” - malownicza, 23-kilometrowa trasa rowerowa w sercu gór, idealna dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Dynamiczne singletracki, leśne ścieżki i spektakularne widoki sprawiają, że każda przejażdżka staje się unikatowym przeżyciem.

✔️Region oferuje wiele atrakcji dla całej rodziny, m.in.: Borówkowa Góra (szczyt z wieżą widokową), Madejowe Skały (formacje skalne z ciekawym punktem widokowym), Jaskinia Radochowska (miejsce dla miłośników geologii), liczne zabytki w okolicy (Ruiny Zamku Karpień, Skansen w Kątach Bystrzyckich, Złoty Stok – dawna kopalnia złota otwarta dla turystów).

✔️Okolice Lądka-Zdroju to prawdziwy raj dla miłośników zimowych sportów - trzy prestiżowe ośrodki narciarskie: Lądek-Zdrój Ski Family, Kamienica Ski Family i Czarna Góra Resort, oferują doskonale przygotowane trasy, nowoczesne wyciągi i pełne zaplecze dla rodzin i pasjonatów adrenaliny. Bliskość stoków sprawia, że rodzinne wyprawy na narty mogą stać się codzienną aktywnością, a nie tylko sezonową przygodą. 

✔️W bliskiej odległości od osiedla znajduje się przystanek autobusowy, z bezpośrednim połączeniem do m.in.: Kłodzka, Stronie-Śląskie czy Wrocławia.  Trwają prace nad rewitalizacją linii kolejowej, która usprawni dostępność komunikacyjną regionu – zakończenie prac planowane jest na początek 2028 roku. 

2️⃣CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

✔️Teren został podzielony na 9 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 800m² do 2484m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). 

✔️Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania,  a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. 

✔️Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z dostępem sieci elektroenergetycznej.  

3️⃣MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

✔️Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usług niepublicznych. 

✔️Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• wysokość zabudowy – maksymalnie 12,0 m, z dopuszczeniem dla obiektów i urządzeń związanych z produkcją rolniczą (np.: silosy) do 16,0m,
• liczba kondygnacji – nie więcej niż 3, w tym poddasze użytkowe,
• intensywność zabudowy – minimalna 0,01, maksymalna 0,80,
• powierzchnia zabudowy – do 50% powierzchni działki,
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% powierzchni działki budowlanej,

4️⃣WARUNKI ZAKUPU

• Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. 
• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
• Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

📞Zadzwoń i dowiedz się więcej.

👨‍💼Zespół Grunt to Inwestycja.

👉Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

🔎Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

5️⃣Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

6️⃣Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, autostrada