Puszczew

Kompleks działek budowlanych pod Częstochową, w otoczeniu lasów.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Kompleks posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację – w pobliżu rozległych kompleksów leśnych, a równocześnie z łatwym dostępem do szerokiej oferty usługowej w promieniu zaledwie 500 m: szkoły, przedszkola, sklepów, marketów, pływalni, poczty, apteki itp.

W sąsiedztwie intensywnie rozwija się nowa zabudowa jednorodzinna. Dojazd do siedziby gminy – Wręczycy Wielkiej – zajmuje niespełna 8 minut, w 14 min możesz znaleźć się w Kłobucku, a w 19 min – w Częstochowie.

Dodatkowym atutem jest bliskość cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury – Parku Krajobrazowego Lasy nad Liswartą oraz rezerwatów przyrody. 

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 25 działek budowlanych o powierzchniach od 806 m2 do 957 m2. Parcele posiadają foremne kształty, co ułatwi ich przyszłe zagospodarowanie. Lokalizacja ogrodów od strony południowej zapewni odpowiednie nasłonecznienie. Dojazd do działek odbywa się drogą gminną, w której znajduje się wodociąg oraz sieć elektroenergetyczna.  Zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz uzupełniającym pod zabudowę usługową.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – maks. 0,25, - w przypadku działki o pow. 805 m2 oznacza to powierzchnię zabudowy maks. 201 m2;
• udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 40% terenu inwestycji;
• wysokość budynków do 10m.

WARUNKI ZAKUPU

• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%). 

• Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. 

• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Katarzyna Garstka, tel. 694-957-312

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%