Pachy

Kompleks działek budowlanych w malowniczym krajobrazie, blisko Warszawy.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Kompleks posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację w spokojnej i malowniczej okolicy, a równocześnie, dzięki bliskości węzła Zawady na trasie ekspresowej S8 (11 min), z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy i innych większych ośrodków miejskich.

W niespełna 7 minut możesz znaleźć się w Białej Rawskiej (siedzibie gminy), w 16 min Mszczonowie, w 22 min w Rawie Mazowieckiej, a w ok. 39 min – w Warszawie.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych nad rzeką Białką, na której organizowane są spływy kajakowe.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 17 działek budowlanych o powierzchniach od 645 m² do 1063 m². Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie. Wszystkie działki posiadają bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej, która będzie poddana modernizacji (gmina uzyskała już pozwolenie).  Zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Na każdej z działek od strony ogrodu zachowano drzewka owocowe (jabłonie i wiśnie) poddane zabiegom pielęgnacyjnym.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• budynki mieszkalne i usługowe o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym druga w poddaszu użytkowym,
• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 60 % - np. dla działki o pow. 660 m² oznacza to powierzchnię zabudowy do 396 m²,
• wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,2 do 0,8 - dla działki o pow. 660 m² oznacza to możliwość budowy domu o pow. całkowitej 528 m²,
• udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: co najmniej 30 % działki budowlanej - dla działki o pow. 660 m² - min. 198 m² pow. biologicznie czynnej.

WARUNKI ZAKUPU

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie minimum 2 działek – zapytaj o aktualne promocje.
• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Katarzyna Garstka, tel. 694-957-312

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%