Krasice

Unikatowy kompleks działek budowlanych, bezpośrednio przy lesie, komfortowe dojście nad Wartę, szybki dojazd do Częstochowy.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:

·        Mstów - 7 min

·        Kłomnice - 15 min

·        Częstochowa – 20 min

·        Radomsko - 30 min

Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod domek rekreacyjny, dom wakacyjny albo chcesz na stałe zamieszkać w pięknej i spokojnej okolicy, jedna z działek w naszym kompleksie powinna sprostać Twoim oczekiwaniom. Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, apteka, poczta, przychodnia lekarska)  znajdują się w zasięgu kilku minut drogi (w sąsiedniej miejscowości Mstów - siedzibie gminy). 

Dodatkowym atutem inwestycji jest otoczenie terenów zielonych, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, a także liczne atrakcje turystyczne, takie jak zalew Tasarki, Park Krajobrazowy Orlich Gniazd, czy sąsiedztwo rzeki Warty. 

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 31 działek budowlanych, ostatnia dostępna działka ma powierzchnię 888 m2. Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Na działkach sąsiednich powstało już kilka budynków.

Dojazd do kompleksu odbywa się drogą gminną o utwardzonej nawierzchni, w której przechodzi sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna.

W sprzedaży została już ostatnia działka nr 38, której dotyczy ogłoszenie. 

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i rekreacyjną.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%

• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 60%

• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego oraz rekreacyjnego – 9m

WARUNKI ZAKUPU

●    Do ceny działki należy doliczyć kwotę 1.900 PLN za udział w drodze osiedlowej oraz wspólnej części rekreacyjnej. 

●    Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).

●    Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

●    Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Kacper Skalski, tel. 784-374-093

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

·        Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.

·        Mamy 17-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad  556 990 m2.

·        Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

·        Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.

·        Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.

·        Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%