Czarnocin - nowość!

Kameralne osiedle jednorodzinne w bezpośrednim sąsiedztwie rozległego lasu, wygodny dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej. 

📸Panorama 360° - https://panoramy.grunttoinwestycja.com/czarnocin

👉Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️Kompleks położony jest w wyjątkowej lokalizacji, która gwarantuje pełną prywatność i spokój. Znajduje się w cichej, malowniczej okolicy, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej oraz urokliwych lasów. Usytuowanie na terenie Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu sprzyja komfortowemu życiu w harmonii z naturą - bogactwo lokalnych ekosystemów i różnorodność fauny tworzą idealne warunki do codziennego obcowania z przyrodą.

✔️Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:

• Strzegowo – 8 min (siedziba gminy)
• Ciechanów - 21 min 
• Mława - 28 min (siedziba powiatu)
• Płońsk - 32 min
• Przasnysz - 40 min
• Działdowo - 50 min 

✔️Bliskość ośrodka gminnego zapewnia dostęp do najpotrzebniejszych na co dzień usług i punktów handlowych m.in. markety, apteka, szkoły i przedszkola.

✔️W pobliskim Ciechanowie znajduje się wiele ciekawych miejsc, oferujących wszelakie możliwości spędzenia wolnego czasu np. Park i Bulwar nad Łydynią (idealne miejsce na spacer, piknik czy relaks), Kąpielisko Krubin (miejsce na ochłodę, sprzęt wodny, odpoczynek), Zamek Książąt Mazowieckich (jeden z najważniejszych zabytków miasta), Stadion Miejski (dla fanów sportów, liczne boiska na terenie miasta). 

✔️Otoczenie Czarnocina stale rozwija się, przyciągając nowych mieszkańców zmęczonych wielkomiejskim zgiełkiem, Ciechanów oferuje zatrudnienie w wielu sektorach gospodarki, w mieście rozwijają się małe przedsiębiorstwa, które w 2021 roku przekroczyły próg ponad 4500 unikatowych działalności. 

✔️Osiedle dzieli zaledwie 14 minut jazdy od węzła drogi ekspresowej S7, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych w kraju. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i komfortowo dotrzeć zarówno do Warszawy, jak i w kierunku Trójmiasta czy Krakowa. Doskonałe połączenie drogowe sprawia, że codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy weekendowe wyjazdy są wyjątkowo wygodne i oszczędzają cenny czas.

2️⃣CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

✔️Teren został podzielony na 16 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 801m² do 832m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). 

✔️Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. 

✔️Kompleks położony jest przy drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej, w bliskiej odległości od sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej i wodociągowej.

3️⃣MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

✔️Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

✔️Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji,
• wysokość budynków zabudowy towarzyszącej (budynki gospodarcze, garaże) – parterowe, architektonicznie zharmonizowane z zabudową mieszkaniową,
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30°- 45°, dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych o nachyleniu połaci 10° – 30°.
• poziom posadowienia posadzki parteru na wysokości max 1,2m nad poziom parteru,
• wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3.

4️⃣WARUNKI ZAKUPU

• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
• Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

📞Zadzwoń i dowiedz się więcej.

👨‍💼Zespół Grunt to Inwestycja.

👉Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

🔎Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

5️⃣Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

6️⃣Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, droga ekspresowa, ośrodek gminny, handel, spokój