Chorzew 2

Malownicze działki z dostępem do mediów - w zielonym otoczeniu lasów, w pobliżu zabudowy oferującej bogatą ofertę handlowo-usługową, położone w regionie Załęczańskiego Parku Krajobrazowego.

📸Panorama 360° - https://panoramy.grunttoinwestycja.com/chorzew2

💵Zapytaj o program Budujesz-Zyskujesz - zwrot 12.000 PLN przy budowie domu.

👉Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️Kompleks znajduje się spokojnym, sielskim miejscu w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. W pobliżu rozciągają się zagajniki i liczne kompleksy leśne - ogromnym atutem jest zlokalizowany zaledwie 12 minut od kompleksu Załęczański Park Krajobrazowy.

✔️Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:

• Kiełczygłów - 5 min
• Pajęczno - 10 min
• Kleszczów - 26 min
• Wieluń - 32 min
• Kłobuck - 35 min
• Radomsko - 38 min
• Częstochowa - 50 min
• Piotrków Trybunalski - 55 min

✔️Zaplecze handlowo-usługowe w bezpośredniej okolicy (sklep spożywczy, piekarnia z cukiernią, szkoła podstawowa).

✔️Miasto powiatowe Pajęczno w bliskiej odległości zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury społeczno-usługowej, m.in.: szpital, pływalnia, ośrodek sportu i rekreacji.

✔️Region oferuje wiele atrakcji dla całej rodziny, m.in.: Solpark Kleszczów (centrum sportowo-rekreacyjne z Aquaparkiem, spa oraz wellness), Ośrodek Góra Kamieńsk (stok narciarski, tor saneczkowy, wyciąg krzesełkowy), czy OSiR Wawrzkowizna (ośrodek rekreacyjno-sportowy zlokalizowany nad zbiornikiem wodnym).

2️⃣CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

✔️Teren osiedla został podzielony na 18 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 632 m² do 1310 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). 

✔️Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. 

✔️Kompleks położony jest przy gminnej drodze asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej elektroenergetycznej, oraz telekomunikacyjnej.

3️⃣MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

✔️Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną. 

✔️Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• Powierzchnia biologicznie czynna - min. 40% działki dla jednorodzinnej i 50% dla zagrodowej.
• Nieprzekraczalny procent zabudowy - min. 40% działki dla jednorodzinnej i 50% dla zagrodowej.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 250 m², maksymalna wysokość budynków to 2 kondygnacje nadziemne (do 9 m).
• Geometria dachów: nachylenie 5°- 45°.
• Intensywność zabudowy: minimum 0,05.

4️⃣WARUNKI ZAKUPU

• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
• Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

📞Zadzwoń i dowiedz się więcej.

👨‍💼Zespół Grunt to Inwestycja.

👉Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

🔎Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

5️⃣Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

6️⃣Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto